不動産業界では資産規模を表す際、「総資産」がよく使われるが、大切にしたいのは「純資産」。
「総資産は」すなわちBS(バランスシート)の大きさであり、負債も含まれる。
フルレバで買い続ければ総資産はどんどん大きくなるが、それは負債が増えているため。
一方、「純資産」は「総資産」から負債を引いたもの。
これはすなわち今ある資産を全て売り払って残る現金と同義。
この際、簿価と時価は意識する必要がある。
物件を高値づかみした場合、簿価は大きいが実際に売れる金額はそれより低く、本来の意味をなさない。
純資産の計算では常に時価を前提にしておく必要がある。
現状、私の純資産8,400万円。
経済的自由のためにはまだまだ足りない。
あらゆる手を使って自由を手に入れる!
また明日!